❖實際訪查
佳康老人長期照顧中心，地址位在新北市新莊區雙鳳路109號4樓、111號4樓、113號4樓，鄰近的捷運站為中和新蘆線的丹鳳站以及迴龍站，步行皆約10分至15分鐘，捷運有零星幾間停車場。中心周邊有幾間便利商店，生活機能算好，對面有公園可以活動。
佳康雖然僅有一層樓，但打通了三戶，所以感覺上非常寬敞，採光也算還不錯。整體空間開闊，不會有壓迫感。而午睡過後，多數老人都會聚集到大廳，一同看電視或是聊天，看起來都頗有精神。且雖然都聚集在大廳，多數人也有使用輪椅，但不會因此感覺擁擠，仍有許多活動空間，也不會擋住走道。而牆上有一座小佛堂，可提供有宗教信仰的長輩做為心靈寄託。公共空間除了空間大、明亮之外，也相當整潔、整齊。
床位總共有49床，房型分成2至3人房以及4人房，價格分別為每月26000元，如果有插管照顧則需另收費用。房間大小與採光雖然都不是特別出眾，多數房間僅有一至兩個開窗，有的會有陽台，即使有陽光仍稍嫌昏暗，但衛生方面則做得相當不錯。床與床有布簾做區隔，之間的距離若在四人房會略微靠近、擁擠些，走道空間則不小。
公共廁所算是乾淨、寬大，但看起來略嫌簡陋。照護的部分，配合的醫院為新泰醫院，會有護理師來協助衛教宣導，每週會換洗一至兩次床單，針對無法自理的老人一週會幫助洗澡二至三次。照護對象為老人安養、久病臥床、植物人、腦中風、病後療養、臨時托顧等。護理人員的互動良好，有把住民當作一家人在照顧的感覺，服務算非常優秀。評鑑則在中小型老人服機構中獲得甲等。就價格與提供的服務以及環境而言，算是CP值非常高，可能因為是距離市區較遠，故價格較低一些。
